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燕子矶、南京南站、百家湖、江宁上坊等4块地再次拍出高价,引发市场对于未来这些地块房价将会多高的担忧。昨日,著名的房产界大咖任志强来南京参加“兴业名家讲坛”时放话:目前是购房的最好时机。

任志强说,今年以来,全国房地产投资持续低增长,对gdp的贡献率也有所下降。投资的下降,也有利于市场去库存。“上半年,以股市为代表的金融领域对gdp的增长贡献率较高,下半年则出现了另一番景象,股市连连下跌,对gdp的贡献率也会有所下降。”他说,如果要稳定经济增长,就必须靠基本建设来拉动。

回顾了2007年至2014年的房地产投资、政策变化、房价涨跌后,任志强说,经历了2014年的低迷下滑,到今年年中,一线城市房价出现了普遍上涨,二线城市房价刚松动,有上涨的势头,三四线城市还没有涨的迹象,但总体来看,目前是购房的最好时机。“20年前的1元钱,也就相当于现在的3毛钱。从保值增值角度说,没有哪一个投资能像房地产一样,可以把20年后的钱放进来保值,20年后的1元钱当成眼前的1元钱使用。而事实上,银行房贷数据显示,大多数购房者还款实际年限平均在6-7年。”任志强说,房地产投资从来不是老百姓想象的那样,今天值多少钱,明天就能值多少钱,而是决定于政府,是政府决定了低价、决定了房产政策、决定了市场价格。比如说,窗户之外的事情,政府决定是不是要修一条路、要修一条河、要建一座公园,这些都会影响房价。

此外,对于老百姓关心的房产税何时出台,任志强认为短期内不会出台,因为在目前的房屋生产流通过程中存在着大量的税,需要一定的时间调整。

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2015年8月(截止8月26日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交7489万平方米,环比上月同期分别减少5%、4%。与此同时,8月(截止8月26日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)成交均价为27707元/平方米,环比上月同期上涨6%。

继7月成交创阶段性新高之后,8月北京商品住宅成交继续维持高位。亚豪机构副总经理高姗分析认为,今年以来楼市调控政策不断,多次降息使得市场流动性充裕,对于市场需求来说迎来了较为合适的购房窗口期,因此

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今年年初定下的33个县级农村土地改革试点区域中,京津冀三地的改革工作已经启动,其中北京市大兴区试点农村集体建设用地入市,天津市蓟县试点宅基地制度改革,而河北省定州市则试点农村土地征收制度改革。《京津冀协同发展规划纲要》专门提出推动土地要素市场一体化,为了配合这些试点工作,目前京津冀三地的农村土地产权交易机构加强了合作力度,有