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辽宁省政府下发《关于做好促进商品房销售的通知》,以进一步支持居民自住和改善性住房需求,促进商品房销售工作,保持全省房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确,各地区要抓紧对存量商品房的数量、区位、价格、户型以及开发企业的意愿进行调查摸底。结合本地区保障性安居工程年度计划和城市危旧房拆迁改造计划,制定加快商品房去库存的工作方案,将小户型和户型适合的存量商品房,纳入安置房房源。

各地区原则上不再统一建设回迁安置用房,特别是城市棚户区改造,要推行货币化安置,以政府组织棚改居民自主购房、搭建平台团购住房等方式,加快棚改居民住房安置,打通棚改安置和消化存量商品房之间的通道。

享受税收优惠的普通商品住房认定标准按以0以上、单套总价在200万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下,政策执行截至2017年12月31日。

《通知》要求,各地区要贯彻落实好辽政发〔2015〕54号文件提出的激励政策。对居民在一年内卖旧买新,新房价格高于旧房的,对其缴纳的个人所得税,要结合实际制定阶段性激励政策。

简化住房公积金贷款程序,缩短办理贷款周期。住房公积金管理机构要在2个工作日内办理完受理、审批手续。抵押手续完成后,要在3个工作日内完成放款。个贷率较低、结余资金较多的地区,要严格落实相关工作要求,加大住房公积金购房贷款和提取使用力度,确保已出台的政策、规定得到有效落实,加快释放住房公积金,支持住房消费。

各地区要继续举办形式多样的房交会,组织居民开展团购住房,引导开发企业让利促销,针对房交会和居民团购出台鼓励政策。

各地区要加强分类指导,编制本地区“十三五”住房建设规划,以住房规划调控开发用地供应计划和房地产开发计划。住房供应过量、商品房库存较大的地区,要合理控制开发用地供应总量,减少和暂停土地供应,科学调节商品住房预售许可发放,调控商品住房供应节奏,保持住房供求基本平衡,确保房地产市场平稳健康发展。

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今年省、市、县层层对照目标责任书,扎实推进各项重点工作,全省棚户区改造和保障性住房项目取得显著成绩。其中,完成并分配2012年底1068万套(户),6%,全国排名第一;今年棚户区4%4个百分点,上述两项指标领跑全国并得到住房城乡建设部高度肯定。

加快推进以棚户区改造为重点的保障性安居工程建设是党和政府的重大民生保障工程,也是省委省政府确定的为民办实事的重要任务。省委省政府今年继续把棚户区改造和保障性安居工程列入为民所办实事的重要内容,全力推进。省

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8月福州住宅成交量上涨近两成,目前一些楼盘已开始上调价格,个别楼盘甚至每平方米上涨两千多元。

据福州市房地产交易中心数据显示,8月福州市区住宅成交量1966%10%。“往常8月看房人少,算是交易比较淡的时期。”福州中联立信房产中介的小黄说,不过,今年8月市场上不断传来利好,这些利好会刺激需求。

值得一提的是,福州土地市场也火爆异常。“金九”一开局,原福州师专地块经过58轮竞价,6亿元竞得,